藝文臻愛一世大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 藝文臻愛一世7F三房車桃園房產網何雅珍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2188 萬
參考單價：60.73 萬/坪
地址：桃園市桃園區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：臻愛一世
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：36.03 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.02 坪
附屬建物面積：5.48 坪
共同使用：9.53 坪
車位坪數：6.66 坪
土地面積：3.58 坪
樓別/樓高： 7~7樓 / 14樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2-46
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2 元/月
鄰近學校：市立同安國小市立同德國小市立同德國中
鄰近公園：同安親子公園
生活機能：南平黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合重視生活機能與子女學區的購屋者。

此物件位於桃園區成熟的藝文生活圈，擁有極佳的生活與交通便利性。對於有家庭規劃、重視學區資源（同安國小、國中）或需要通勤桃園市外的買家來說，這是個性價比不錯的選擇。車位包含在內也是重要的加分項。

主要建議理由如下：

地段優勢：核心地段保值性強，鄰近商圈與公園，生活品質高。
學區與通勤：雙語幼兒園至高中學制完善，且鄰近捷運綠線，長線增值潛力佳。
注意重點：鑑於屋齡已 20 年，簽約前建議委託專業驗屋公司檢查房屋結構、管線及防水狀況，並查詢社區管理費使用狀況與維修基金是否充足，以確保持有成本可控。若您能接受屋齡並確認房屋狀況良好，此物件在居住舒適度與未來轉售性上均有不錯表現。

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證號: (100)登字第178316號

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